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Il existe au Sénégal une durée de séjour que personne ne sert bien : trop longue pour l'hôtel, trop courte pour un bail. Deux semaines de mission, un trimestre de recherche, un mois de retour au pays avec les enfants, une installation en attendant de trouver mieux. Au bout de quelques semaines, on ne veut plus dîner au restaurant chaque soir ; mais on ne va pas non plus meubler un appartement et ouvrir des compteurs pour trois mois.

La résidence occupe exactement cet intervalle. C'est un logement meublé, avec sa cuisine et sa porte, installé dans un immeuble qui assure les services : gardiennage, ménage, souvent blanchisserie, électricité de secours et parking. Cette page explique ce que recouvre le format à l'échelle du pays, où il se trouve et comment choisir sa ville, puis vous oriente vers les pages locales.

Ce qu'on appelle une résidence au Sénégal

Le mot recouvre plusieurs réalités, et il vaut mieux les distinguer avant de comparer des annonces.

La résidence de services, dont traite cette page, associe deux choses : un bâtiment équipé (ascenseur, groupe électrogène, réserve d'eau, gardien, parking) et des prestations (ménage régulier, linge, parfois une réception ou une salle de sport). On y vit en autonomie, mais quelqu'un répond quand la pompe s'arrête.

L'appartement meublé loué en direct fournit le logement seul, à un tarif inférieur. Selon l'immeuble, il peut profiter des mêmes équipements de construction ; il lui manque en revanche les prestations.

La résidence hôtelière des zones balnéaires, avec sa kitchenette, reste un hôtel : on y vient pour la plage et les services de l'établissement, pas pour s'installer.

Retenez la règle simple : on paie une résidence pour ne rien avoir à organiser dans un logement où l'on reste longtemps. Si vous n'avez besoin d'aucun service, l'appartement suffit ; si vous restez quatre nuits, l'hôtel reste plus simple.

Un produit né des séjours moyens

La résidence ne s'est pas développée pour les vacanciers. Elle répond à trois demandes qui ont en commun de durer.

Le travail, d'abord. Organisations internationales, sièges régionaux, ONG, bureaux d'études, administrations et programmes de coopération font venir en continu des équipes pour des durées de deux semaines à six mois. Missions d'appui, audits, formations, prises de poste : ces séjours ont besoin d'une cuisine, d'un bureau et d'une électricité fiable.

La diaspora, ensuite, qui revient plusieurs semaines d'affilée, souvent en famille, parfois pour suivre un chantier ou régler des affaires, et préfère un logement autonome à une addition de chambres.

La vie universitaire et familiale, enfin : enseignants et chercheurs de passage, proches venus loger plusieurs jours pour un baptême, un mariage ou des funérailles. Cette dernière demande pèse particulièrement dans les villes de l'intérieur.

Où trouver des résidences au Sénégal

L'offre suit les villes où l'on vient travailler, pas les plages. Elle se concentre dans quatre villes.

Dakar et la presqu'île du Cap-Vert. Quatre de nos sept pages résidences y sont consacrées. La page des résidences de Dakar couvre l'ensemble de la capitale et aide à choisir de quel côté de la ville s'installer. Trois quartiers ont leur propre page. Les résidences des Almadies occupent les immeubles les plus récents de la pointe ouest, souvent avec piscine sur le toit, au prix d'un trajet plus long vers le centre. Les résidences de Ngor s'adressent à ceux qui préfèrent la mer à pied au temps de trajet. Les résidences de Keur Gorgui, enfin, forment le parc le plus fourni de notre sélection, dans une cité construite d'un seul tenant. Tout Dakar se joue sur la circulation : choisissez votre quartier en fonction de vos trajets quotidiens avant de regarder la décoration.

Thiès et l'intérieur. À une heure de Dakar par l'autoroute, Thiès est le carrefour où se séparent les routes du nord, de l'est et de la côte. Les résidences de Thiès servent les missions, les formations et les familles qui reçoivent pour une cérémonie.

Saint-Louis et le Nord. L'ancienne capitale combine ville universitaire, administration du fleuve et patrimoine classé. Les résidences de Saint-Louis se partagent entre de petites unités dans les maisons restaurées de l'île et des logements plus grands sur le continent. Saint-Louis se rejoint par la route en une demi-journée environ depuis Dakar, ou par son propre aéroport.

La Casamance. Capitale régionale, Ziguinchor concentre préfecture, université, ONG et programmes de développement. Parce que la région est éloignée de Dakar, les missions y durent plus longtemps qu'ailleurs, et les résidences de Ziguinchor se louent volontiers au mois.

Ailleurs. Sur la Petite Côte, dans le Sine-Saloum ou au Sénégal oriental, nous n'avons pas de résidences de services : on y loge en hôtel, en villa, en lodge ou en campement. C'est cohérent avec la nature du produit, qui suit l'emploi plus que le tourisme.

Choisir sa ville selon le séjour

Une mission de quelques semaines se loge au plus près des rendez-vous. À Dakar, cela peut vouloir dire le centre plutôt que la pointe ouest, ou l'inverse si votre employeur y a ses bureaux.

Une prise de poste commence souvent par quelques mois en résidence, le temps de chercher un logement définitif sans meubler ni ouvrir de compteurs. C'est l'usage le plus classique de la capitale.

Un long séjour en télétravail peut privilégier la qualité de vie : bord de mer à Dakar, ville à taille humaine à Saint-Louis ou à Thiès.

Un retour de la diaspora en famille appelle un trois ou quatre-pièces avec cuisine, là où vit la famille. La résidence évite d'immobiliser un logement toute l'année.

Un week-end ou une étape justifie rarement une résidence, sauf à Thiès ou à Ziguinchor, où l'on arrive tard et repart tôt vers la suite du voyage.

Le calendrier qui remplit les résidences

La haute saison touristique court du 1er novembre au 31 mai, et c'est elle qui fixe nos délais d'annulation. Mais les résidences se remplissent surtout au rythme des institutions : sommets, conférences régionales, rentrée de septembre, sessions de formation, missions de fin d'exercice. À Saint-Louis s'ajoutent le festival de jazz et le Fanal de fin décembre ; partout, les grandes fêtes religieuses et les fêtes de fin d'année ramènent la diaspora.

Le climat compte davantage sur six semaines que sur trois nuits. La saison sèche est la plus confortable, avec un alizé qui rafraîchit la côte. L'hivernage, plus court au nord qu'au sud, installe une chaleur humide et des averses qui peuvent bloquer la circulation : c'est le moment où l'on apprécie la climatisation et un groupe électrogène qui tient. C'est aussi, dans plusieurs villes, la période où l'on trouve le plus facilement un logement au mois.

Ce qu'il faut vérifier avant plusieurs semaines

L'électricité de secours. Groupe électrogène ou onduleur, et son autonomie réelle. C'est le premier point, plus encore hors de Dakar.

La connexion. Si vous travaillez depuis le logement, faites confirmer le débit plutôt que la simple présence d'internet.

Le stationnement. Parking dans l'immeuble ou place réservée si vous louez une voiture ; le stationnement de rue est difficile dans les quartiers les plus demandés.

La fréquence du ménage. Elle varie beaucoup d'une résidence à l'autre, et c'est précisément ce que vous payez.

L'arrivée depuis l'aéroport. Situé à Diass, loin du centre de Dakar, il se rejoint plus sereinement avec un transfert organisé pour la première nuit.

Bon à savoir & réservation

Vous réglez en ligne 20 % du montant du séjour, qui correspondent à nos frais de mise en relation et bloquent le logement ; le solde se verse directement à la résidence. Sur un séjour de plusieurs mois, les modalités de règlement du solde se conviennent avec le propriétaire, et celui-ci peut demander un acompte complémentaire : il figure alors sur l'annonce avant réservation et suit la même politique d'annulation. Le dégressif mensuel se négocie avec lui, le contrat de location étant conclu entre vous et le propriétaire.

Côté annulation, le délai sans frais est de 7 jours avant l'arrivée en basse saison, du 1er juin au 31 octobre, et de 14 jours en haute saison, du 1er novembre au 31 mai. Pour une mission dont les dates bougent, notez votre date limite dès la réservation. Si le propriétaire annule, nous vous proposons une résidence équivalente dans la même ville ou le remboursement intégral des frais.

La taxe de promotion touristique, 1 000 F CFA par personne et par nuit, n'est pas comprise dans les tarifs et se règle sur place. Sur un long séjour, intégrez-la à votre budget dès le départ. Le tarif résident, réservé aux personnes vivant au Sénégal et à la diaspora, apparaît sur chaque logement et s'active sur un compte vérifié par téléphone.

Si les services ne vous sont pas utiles, comparez avec les appartements à louer ou les appartements meublés. Pour quelques nuits seulement, les hôtels restent plus adaptés.

Pour qui ?

Aux professionnels en mission de deux semaines à six mois, consultants, formateurs, auditeurs et personnels d'ONG, pour qui le produit a été conçu.

Aux nouveaux arrivants, pendant la recherche d'un logement définitif.

À la diaspora qui revient plusieurs semaines en famille et veut de l'espace, une cuisine et la sécurité d'un immeuble gardé.

Aux universitaires et chercheurs de passage à Dakar, Saint-Louis ou Ziguinchor.

Aux familles qui reçoivent pour une cérémonie et doivent loger des proches venus de loin.

Questions fréquentes — Résidences